Category: Blog

การสร้างอาคารสูงพิเศษ นั้นมีกระบวนการหลายอย่างที่เราจะต้องรู้ เพราะการสร้างแบบนี้จะต้องอิงทั้งด้านของกฎหมายและในด้านของความปลอดภัยของผู้ที่จะเข้าไปใช้งานอีกด้วย ดังนั้นวันนี้เราจะพาไปดูกันว่าก่อนที่เรานั้นจะสร้างตึกสู้งพิเศษจะต้องดูอะไรบ้าง การสร้างอาคารสูงพิเศษ มีอะไรบ้าง ? อัปเดต 2567 ก่อนที่เราจะไปดูว่าควรจะดูอะไรเป็นพิเศษบ้างเรามาดูคำนิยามกันก่อนว่า ตึกสูงหรือตึกสูงพิเศษว่ามะไรบ้าง 1.“อาคารสูง” หมายความว่า อาคารที่บุคคลอาจเขาอยู่หรือเข้าใช้สอยได้โดยมความสูงตั้งแต่ 23.00  เมตรขึ้นไป การวัด ความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด 2.“อาคารขนาดใหญ่พิเศษ” หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อใช้อาคารหรือสวนหนึ่งส่วนใดของอาคารเป็นที่อยู่ อาศัยหรือประกอบกิจการประเภทเดียวหรือหลายประเภทโดยมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันตั้งแต่ 10,

 รวมจุดสำคัญที่ห้ามพลาดในการตรวจบ้านและคอนโด                                 วันนี้แอดก็รวบรวมจุดสำคัญ ในการตรวจบ้านและคอนโดที่เราพลาด            

    การสำรวจหน้าดินทำให้เราทราบประเภทและชนิดของดินใต้พื้นที่ก่อสร้าง เพื่อทำให้ทราบลักษณะเชิงกล สามารถเลือกใช้ฐานรากได้ถูกประเภท หากดินแข็งพออาจเลือกใช้เป็นฐานแผ่ และยังทำให้ทราบถึงความลึกของชั้นดินดานว่าอยู่ลึกลงไปเท่าไร เพื่อจะได้คำนวณกำลังรับน้ำหนักของเสาเข็ม และคาดคะเนความยาวเสาเข็มที่ต้องใช้ได้  อีกทั้งยังลดความผิดพลาดในการตอกเสาเข็ม หากเจอชั้นดินแข็งแต่ไม่หนา ที่ชั้นความลึกน้อย ๆ อาจทำให้คนตอกเสาเข็มหยุดตอก เพราะคิดว่าถึงชั้นดินแข็งแล้ว แต่จริง ๆ สามารถตอกทะลุลงไปได้หากเข่นลงไปอีกซักพัก  และหากดินในบริเวณที่สำรวจมีความผันผวนมาก วิศวกรอาจสั่งให้เจาะสำรวจดินหลายๆหลุมเพื่อเปรียบเทียบ อาจต้องออกแบบฐานรากหลายชนิดเพื่อก่อสร้างอาคารนั้น ๆ