สร้างบ้าน 1 หลัง มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ?
พูดถึงงบในการสร้างบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคนที่คิดจะมีบ้านซึ่งการตั้งงบประมาณ
ในการสร้างบ้าน จะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยไม่ว่าจะเป็น ค่าก่อสร้างบ้าน, ค่าวัสดุ, ค่าแรงงาน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ที่เกี่ยวกับการสร้างบ้านเช่น ค่าเขียนแบบบ้าน, ค่าประเมินที่ดิน, ค่าอุปกรณ์ต่าง ๆ ในการสร้างบ้าน และอื่น ๆ
ที่เราควรต้องเตรียมพร้อมในเรื่องของค่าใช้จ่าย วันนี้แอดมินจะมาแนะนำการคำนวณค่าใช่จ่ายคร่าวๆว่ามีอะไรบ้าง
1. ค่าประเมินที่ดิน
การตีราคาหรือกำหนดมูลค่าของราคาที่ดินแต่ละแปลง โดยปกติแล้วราคาประเมินที่ดินจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี
ตามศักยภาพของทำเลที่ตั้งและความเจริญของทำเล
2. ค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้ธนาคาร
ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับมูลค่าและที่ตั้งของหลักประกัน ค่าใช้จ่ายนี้จ่ายแล้วจ่ายเลย คือ กู้ไม่ผ่านก็ไม่คืนเงิน
ถ้ายื่นหลายธนาคารก็จำเป็นต้องจ่ายทุกธนาคารเช่นกัน
3. ค่าจ้างออกแบบบ้าน
เป็นค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้านตามที่เราต้องการซึ่งแตกต่างจากบ้านของคนทั่วไปที่สามารถขอได้ฟรี
เราก็จะต้องจ้างสถาปนิกและวิศวกรเพื่อออกแบบและเขียนแบบก่อสร้างที่สามารถสร้างได้จริง เหมาะสม
และตรงกับความต้องการ
4. ค่าเทคานวางรากฐานบ้าน
ขั้นตอนในการสร้างบ้าน การทำฐานรากของบ้าน เริ่มที่งานทำคานของบ้าน ก่อนการเทคานคอนกรีต
ต้องเทลีนก่อน จากนั้น จึงจะมีมีการผูกเหล็ก ให้เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้าง ตามแบบบ้านที่กำหนดไว้
5. ค่าวัสดุ / อุปกรณ์
เป็นตัวแปรหลักที่จะทำให้ค่าใช้จ่ายในงานก่อสร้างนี้มีงบประมาณที่บานขึ้น เนื่องจากความสวยงาม
และความทนทาน ก็มักมาพร้อมกับราคาที่สูงตามมา ทั้งนี้อยู่ที่เราเลือกว่าต้องการการใช้งาน
และความสวยงามมากหรือน้อยแค่ไหน
6. ค่าจ้างผู้รับเหมา
เป็นบุคคลรับจ้างก่อสร้างอาคาร โดยวิธีเหมาไว้ในงบประมาณที่ตกลงกันเอาไว้ ซึ่งสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง
คุ้มค่า และไม่ต้องกังวลว่าจะเสียเปรียบเหมือนกับจ้างรายวัน
7. ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเพิ่มเติม
ค่าใช้จ่ายสำหรับของตกแต่งภายในบ้านที่จะทำให้บ้านดูสวย และสะดวกสะบายในการใช้งานมากขึ้น
เรื่องบ้านๆ ที่งบจะไม่บานแถมยังได้บ้านคุณภาพดีในฝันกลายมาเป็นบ้านในชีวิตจริงตามที่คุณต้องการได้ไม่ยาก
