BOQ คือ อะไร BOQ หรือ Bill of Quantities เป็นเอกสารที่ใช้ใน งานก่อสร้าง เป็นรายการราคาวัสดุและค่าแรงที่ใช้ในการสร้างโครงการก่อสร้างหนึ่ง ๆ ทั้งหมด
ซึ่งมีลักษณะเป็นตารางที่ระบุรายละเอียดของงานที่ต้องทำ วัสดุที่ใช้ และค่าแรงที่ต้องใช้ในการดำเนินโครงการนั้น ๆ พร้อมกับราคาทั้งหมดในแต่ละรายการนั้น ๆ
BOQ คือBOQ คือ อะไร สำคัญอย่างไรในงานก่อสร้าง
1.การจัดซื้อวัสดุและวางแผนงาน: ช่วยให้ผู้รับเหมา หรือผู้วางราคาสามารถวางแผนการจัดซื้อวัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้อย่างมีระเบียบ โดยที่ทราบถึงปริมาณและลักษณะของวัสดุที่ต้องใช้ในโครงการ
2.การประมาณราคา: ช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถประมาณราคาของงานที่ต้องทำได้อย่างแม่นยำ ทำให้มีการเสนอราคาที่สอดคล้องกับข้อกำหนดและขอบเขตของโครงการ
3.การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย: ช่วยในการวางแผนและควบคุมค่าใช้จ่ายในโครงการ ทำให้สามารถติดตามงบประมาณและป้องกันการเกิดค่าใช้จ่ายเกินกำหนด
4.การเปรียบเทียบราคา: ทำให้เป็นไปได้ในการเปรียบเทียบราคาของผู้รับเหมาต่าง ๆ ที่เสนอราคาในการจัดทำโครงการ
5.การดำเนินการตรวจสอบ: ช่วยในการตรวจสอบงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา ในการตรวจสอบว่าวัสดุและค่าแรงที่ใช้เป็นไปตามที่ระบุใน BOQ หรือไม่
ความสำคัญของ BOQBOQนั้นยังมีความสำคัญในด้านอื่น ๆ ที่สามารถให้ประโยชน์ต่อเจ้าของบ้าน ดังนี้
- สามารถใช้ BOQ เปรียบเทียบราคากลาง ก่อนการตกลงว่าจ้างผู้รับเหมารายไหนให้ทำการก่อสร้าง หรือต่อเติมบ้าน ผู้รับเหมาจะต้องเสนอBOQ ก่อนเสมอ ซึ่งผู้ว่าจ้างสามารถนำรายละเอียดในBOQ ที่ได้รับการเสมอมาไปเปรียบเทียบกับราคาของผู้รับเหมารายอื่น ๆ ได้ เพื่อให้รู้ราคากลาง และมองหาผู้รับเหมาที่ให้ราคาตรงกับความต้องการมากที่สุด
- สามารถใช้ยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน การเสนอBOQ แก่สถาบันการเงินเพื่อประกอบในเอกสารการขอสินเชื่อนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญ เนื่องจากทางสถาบันการเงินจะใช้BOQ มาประกอบในการพิจารณาสินเชื่อ โดยดูว่าวงเงินค่าก่อสร้างในBOQ นั้นมีความสอดคล้องกับวงเงินที่เจ้าของบ้านมาขอสินเชื่อหรือไม่
- ทำให้รู้รายละเอียดของวัสดุ การที่ในBOQ นั้นจะมีรายละเอียดของวัสดุแต่ละประเภทที่ใช้ในการก่อสร้าง ทำให้ผู้ว่าจ้างสามารถตรวจสอบคุณภาพ และจำนวน ของวัสดุต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้างได้จากการดูรายละเอียดในBOQ ว่าตรงกับวัสดุที่มีการทำมาใช้ก่อสร้างจริงหรือไม่ และยังสามารถใช้BOQ สำหรับเป็นเอกสารอ้างอิงในการตรวจรับงานก่อนที่จะมีการส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ได้อีกด้ว
BOQ มีประโยชน์อย่างไรกับเจ้าของโครงการบ้าน ตึก และอาคาร
การประมาณราคาและวางแผนงาน: ช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถประมาณราคาโครงการได้อย่างแม่นยำ และวางแผนการดำเนินงานในเบื้องต้น
การเปรียบเทียบราคา: เจ้าของโครงการสามารถใช้ BOQ เพื่อเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาต่าง ๆ ที่เสนอราคา นี้ช่วยให้เจ้าของโครงการทำการเลือกผู้รับเหมาที่มีราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณของเขา
การจัดซื้อวัสดุและวางแผนการผลิต: ทราบถึงปริมาณและลักษณะของวัสดุที่ต้องใช้ในโครงการ ช่วยในการจัดซื้อวัสดุและวางแผนการผลิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การควบคุมค่าใช้จ่าย: BOQ ช่วยในการควบคุมค่าใช้จ่ายในโครงการ ช่วยในการป้องกันไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายเกินที่เรากำหนด และทำให้เจ้าของโครงการสามารถติดตามการใช้งบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การตรวจสอบและควบคุมคุณภาพ: BOQ ช่วยในการตรวจสอบว่าวัสดุและวิธีการทำงานที่ใช้ตรงตามที่กำหนดไว้ในโครงการหรือไม่ นี้ช่วยในการควบคุมคุณภาพของงาน
การตรวจสอบงาน: เจ้าของโครงการสามารถใช้ BOQ ในการตรวจสอบงานที่ผู้รับเหมาดำเนินการ ทำให้สามารถตรวจสอบว่าวัสดุและค่าแรงที่ใช้เป็นไปตามที่ระบุใน BOQ หรือไม่
การบริหารจัดการโครงการ: BOQ เป็นเครื่องมือที่สำคัญในการบริหารจัดการโครงการ ช่วยในการวางแผนและควบคุมโครงการให้เป็นไปตามที่กำหนดไว้
จุดประสงค์หลักของการทำ BOQ คือ อะไร
จุดประสงค์หลักของการทำ BOQ นั้นแบ่งออกได้เป็นหลายข้อด้วยกัน ได้แก่
- ใช้เป็นราคากลางหรือมาตรฐานในขั้นตอนการเสนอราคากับผู้ทำสัญญาว่าจ้าง
- เป็นวิธีในการประเมินและกำหนดงบประมาณต้นทุนของโครงการก่อสร้างได้อย่างเหมาะสมและแม่นยำ
- ช่วยให้สามารถวิเคราะห์ราคาและรายละเอียดของค่าใช้จ่ายแต่ละรายการ รวมถึงค่าใช้จ่ายโดยรวมของทั้งโครงการ
- ใช้ตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง ว่ามีราคาและปริมาณการใช้วัสดุ ค่าแรง รวมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ถูกต้องตรงตามที่ระบุไว้ในสัญญาหรือไม่
ใครบ้างที่ต้องทำ BOQ
ผู้ที่ต้องทำ BOQ งานก่อสร้างเพื่อกำหนดงบประมาณและแสดงรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ได้แก่
ผู้ออกแบบ หรือผู้รับเหมา
ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง จำเป็นต้องทำใบ BOQ ของผู้รับเหมาเพื่อใช้แสดงรายละเอียดประกอบกับตัวสัญญาก่อสร้าง เพื่อเสนอข้อมูลราคาค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการก่อสร้างให้แก่ลูกค้าหรือผู้ว่าจ้าง
ผู้ที่วางแผนจะกู้เงินเพื่อสร้างบ้านหรือสิ่งก่อสร้าง
ผู้ที่วางแผนจะกู้เงินเพื่อสร้างบ้านหรือสิ่งก่อสร้างจำเป็นต้องจัดทำ BOQ คือการยื่นเสนอให้แก่ธนาคาร เพื่อแสดงรายละเอียดงบประมาณค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการก่อสร้าง สำหรับประกอบการยื่นขอเงินกู้หรือสินเชื่อจากธนาคารเพื่อใช้ในการก่อสร้างนั้นๆ
ข้อดีของการทำ BOQ
การทำ BOQ งานก่อสร้างมีข้อดีมากมาย โดยข้อดีหลักๆ ของ BOQ คือสามารถช่วยลดปัญหาเกี่ยวกับงานก่อสร้างที่อาจเกิดขึ้นได้ ส่วนข้อดีอื่นๆ มีดังนี้
- มีการระบุรายละเอียดและปริมาณวัสดุที่จำเป็นต้องใช้ในการก่อสร้างไว้ชัดเจน ช่วยให้ง่ายต่อการทำงาน
- ช่วยประเมินและเปรียบเทียบราคาค่าใช้จ่ายโดยรวมสำหรับโครงการก่อสร้างของผู้รับเหมาแต่ละราย ช่วยให้การตัดสินใจรับข้อเสนอของผู้รับเหมาในราคาที่เหมาะสมและพอใจทำได้ง่ายขึ้น
- ช่วยในการรับมือปัญหาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตระหว่างการทำงาน จึงสามารถวางแผนป้องกันปัญหาล่วงหน้าได้
- ทำให้มีเวลาในการตามหา Supplier เพื่อเปรียบเทียบและต่อรองราคาในการซื้อวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ มากขึ้น
- มีการวางแผนการก่อสร้างไว้ทำให้การทำงานเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ต้องอาศัยการคาดเดาไปเอง
- ช่วยให้จัดการเวลาได้ดีมากขึ้น มีการวางแผนเรื่องการสั่งซื้อวัสดุ การจัดสรรแรงงาน และการกำหนดช่วงเวลาทำงาน ทำให้งานเสร็จทันเวลา
- ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างลงได้ หากสามารถทำงานได้เสร็จภายในเวลา
“อย่าปล่อยให้งบประมาณบานปลาย BOQ มีประโยชน์มากกว่าที่คุณคิด”
อ่านบทความ : 4 ประเภทของงานก่อสร้าง คลิก
𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄𝐃 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐂𝐓 𝐌𝐀𝐍𝐀𝐆𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 Construction & Project Management บริหารงานโครงการ และบริหารงานก่อสร้าง โดยทีมวิศวกรและสถาปนิกมืออาชีพ ด้วยการควบคุมคุณภาพอย่างใกล้ชิด ปฏิบัติงานตามหลักการวิชาชีพที่ดี เปรียบเสมือนตัวแทน Owner ทำให้ท่านสามารถวางใจได้ว่าโครงการของท่านจะแล้วเสร็จตามกำหนด ได้ตามแบบ และมีคุณภาพที่ดี .
#UPM #construction #consultant #ควบคุมงานก่อสร้าง #ที่ปรึกษาการก่อสร้าง #บริหารและควบคุมงานก่อสร้าง📍ผู้บริหารควบคุมงานก่อสร้าง :
บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จำกัด 👷♂️🚧 “เราเปรียบเสมือนตัวแทนเจ้าของ” วิศวกรและทีมงานมืออาชีพประสบการณ์มากกว่า 20 ปี 🍀 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 📞 Tel : 02-0810000 🆔 Line : https://lin.ee/pvHJACE
